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民呼吁建筑外墙勿用瓷砖 涂料安全又实惠

民呼吁建筑外墙勿用瓷砖 涂料安全又实惠

2010年08月31日

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北京2007年规定，15层以上的高楼，外墙装修全员工从13万人减到8万部改用涂料装饰。图为北京一新小区外墙用涂料代替了瓷砖

【中国涂料资讯】在很多人的印象中，越是高档的小区，建筑的外墙装饰越是富丽堂皇，有用花岗岩、大理石的，有用瓷砖的，甚至还有用玻璃幕墙的。近日，一名友提出自己的隐忧：瓷砖、花岗岩与墙体的黏合剂长期下来总会老化，导致外墙砖从高空坠落。此前也曾有许多媒体报道过关于高空坠下的“瓷砖雨”屡屡砸车伤人的事件。他希望相关部门出台政策，控制榕城传统外墙砖的使用，推广新型涂料。

这名友的提案引来友的纷纷跟帖，有些友感同身受地说：“福州有很多旧楼外墙都使用瓷砖，存在着脱落的安全隐患。”还有不少友力挺该帖，并建议新建高楼的建筑外墙直接喷涂料就好。

友访谈

干过建筑外墙涂料工作

他从专业角度提出建议

这名友的提案内容近两千字，对问题剖析得非常细致，并从专业角度分析了建筑外墙使用瓷砖与涂料的利弊。那么，提案人是个怎么样的人呢？

帮办联系上提案人庄智燊松滋后，才知道他是一名房地产经济师。庄先生说，1998年-2000年，他曾在福州从事过建筑外墙涂料的业务工作，并经手了一些宾馆、商厦的外墙装饰项目，当时，福州只有大利嘉城等少数几个高层建筑的外墙使用涂料，但自己又切切实实地感受到建筑外墙使用涂料远比瓷砖好。最重要的是安全方面，气候冷热交替、建筑施工质量不达标都会使外墙砖从墙面上凸出来，时间一久就会脱落，造成很大的安全隐患，而涂料就克服了这个问题；另外在翻新方面，使用涂料的建筑外墙容易更新维护，翻新成本相对还比较低。

十几年来一直关注

去年就已写好提案

谈起提案的缘由，庄先生说，十多年来，他始终都在从事房产相关行业，一直在关注这个问题。直到去年，“我开始着手搜集材料，包括国内一些城市和发达国家的相关政策以及成功经验，然后就写了这份提案。最近听身边的朋友在讨论海都的‘民提案’，都说这个栏目办得很火，所以就把提案发到络上，想看看有什么反响。”他说，希望自己的提案，能够引起相关部门的注意。

庄先生说，其实涂料价格还相对低一点。既然如此，为什么涂料在福州没能推广开来？庄先生说，这是一个观念的问题，很多人都觉得瓷砖外墙比较高档一点。他呼吁大家要尽快转变观念，即使在自己建房时，也能考虑使用涂料，共同来促成涂料的推广。

专家说法

福州曾出台过规定

但操作细则不完善

庄先生还说，涂料的寿命一般在15年左右，如果达到了使用期限，必须全面翻新重涂，这样不但解决了安全问题、民生问题，而且也美化了城市景观。

庄先生的建议是否可行呢？走访了我省建筑行业的一些专家。一名不愿透露姓名的专家表示，在上世纪90年代，考虑到建筑外墙的面砖（尤其是传统瓷砖）施工工艺还不成熟，容易出现外墙渗水现象，甚至出现过面砖剥落伤人的情况，福州曾出台过有关政策，规定“建筑外墙高度24米-60米内，限制面砖饰面；60米以上的禁止使用面砖饰面”，但该规定对面砖的定义并不明确。目前高层外墙多采用小型瓷砖、高级涂料等，低层位置多使用涂料。

延伸阅读

外墙砖在许多城市被禁用

由于瓷砖存在安全隐患等不可靠因素，一些城市已开始通过行政手段禁用瓷砖。

上海：从1997年起，高层建筑逐步限制外墙面砖的使用，上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年月1日4起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。

厦门：1999年1月7日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖；石板材饰面墙石离地高度不得大于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。

江苏：江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。

重庆：从2003年起，禁止使用外墙砖。

北京：为保证安全性，2007年，北京规定，凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙砖，全部改用涂料装饰。

大连：2006年开始，大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。

欧美国家外墙涂料占90%

欧美发达国家的建筑外墙采用高级涂料装饰的占90%，日本高层建筑采用外墙涂料的约占80%。新加坡、发展新能源汽车是我国从汽车大国迈向汽车强国的必由之路马来西亚等国还立法规定，高层建筑不允许用面砖装饰。

在发达国家，内外墙装饰装修用得最多的是建筑涂料。西欧国家外墙几乎全用涂料装饰，在美国，70%建筑物外墙是用涂料装饰的；新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料，在泰国外墙涂料装修也已经占装修量的50%。

外墙使用涂料，外观还非常漂亮，安全、低耗、自重轻在1988年，脏了、旧了重刷一下就焕然一新，好的外墙涂料自洁能力强，而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的黏合总会老化，日久之后面砖、马赛克等就有可能从高空坠落伤人。现在国内比较流行的外墙涂料是金霍林郭勒属氟碳漆，这种漆以前用于航天领域，因为其耐温性、耐水性、耐火性都比较好，现在被用于外墙装焊管机饰。

今日民提案推荐

建议对小商小贩实行发牌制度

世界上任何一个大城市都有“跳蚤”市场，小商小贩的分布反而能体现出一个城市的活力。在周末等合适的时间，放开部分路段的经营管制。建议福州借鉴香港经验，实行发牌制度，将小贩牌照分为固定摊位和流动摊位，允许他们在政府规划范该工艺可能会利用到大范围地工业制造中围内设摊，并交纳租金，以体现城市管理的人性化。油箱盖（友：毛立平）

关于这个问题，海都将联系主管的福州市工商局，尽快予以回复。

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关于这个问题，海都将联系主管的福建省交警总队直属高速公路支队，尽快予以回复。

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关于这个问题，海都将联系主管的福州市城乡规划局，尽快予以回复。

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